стройэкспертиза, технадзор, судебная и негосударственная экспертиза
 

+7 (904) 440-32-82


Техническое обследование зданий, сооружений, инженерных сетей

Проведение комплекса мероприятий направленных на освидетельствование зданий и сооружений, при возникновении необходимости детального обследования несущих конструкций, производится на основании отдельного договора с Заказчиком в соответствии с его заданием.

Все полученные данные в результате такого обследования оформляются в виде дополнения к исходным данным на разработку проекта.

В этих материалах содержится:

- заключение о текущем состоянии объекта;
- предложения по выполнению первоочередных ремонтно-восстановительных работ и работ по реконструкции объекта в целом;
- особенное внимание уделяется вопросам, непосредственно связанным с аварийным состоянием сооружений, нарушениям требований пожарной безопасности и техники безопасности в строительстве.

Организация и проведение технического обследования объекта осуществляется для достижения следующих целей:

- определение фактического технического состояния комплекса сооружений, инженерных сетей и т.д.;
- установление соответствия между разработанной ранее проектной документации и объемом производимых строительно-монтажных работ;
- проведение обследования участков строительства вновь проектируемых сооружений, включая пристройки, условий и возможностей прокладки к ним инженерных сетей и коммуникаций;
- получение уточненных ТУ на подключение инженерных и технических систем;
- получение необходимых исходных данных для разработки проекта на реконструкцию объекта включая комплекс работ по производству обмерочно-обследовательских работ;
- внесение изменений на месте в технические решения на производство ремонтно-восстановительных работ при аварийном состоянии зданий и сооружений, нарушении противопожарных требований в случае выявления таких - при проведении технического обследования.

Осуществление комплекса работ по организации и проведению технического освидетельствования объекта состоит из следующей последовательности:

1. Подготовка работ перед выездом на объект:

- изучение технической, исходной документации заказчика по объекту, анализ актов технического обследования, производимого ранее;
- изучение и анализ проектно-сметной документации, разработанной ранее сторонней организацией по данному или аналогичному объекту, включая проведение анализа проектных решений;
- подготовка необходимой документации для производства работ на объекте;
- изучение мер безопасности производства работ при обследовании.

2. Производство работ по техническому обследованию на объекте:

- организация и проведение процесса согласования со службой эксплуатации объекта плана работ (очередность обследования сооружений, согласование актов обследования, получение технических условий и т.д.), проведение инструктажа по технике безопасности при обследовании;
- изучение и анализ проектной документации, при наличии таковой, включая журналы авторского надзора и поэтапной приемки работ, акты скрытых работ;
- осуществление непосредственно технического обследования зданий и сооружений объекта на месте;
- оформление актов, исполнительных съемок.

3. Оформление и документирование работ по освидетельствованию технического состояния объекта. По завершении работ по техническому обследованию зданий и сооружений объекта заказчику представляется пакет документации, состоящий из следующих документов:


- акты технического состояния строительной части сооружений, технических систем, инженерных сетей, ограждений и благоустройства объекта и т.д.;
- обмерочно-обследовательские материалы и исполнительные съемки отдельных сооружений, участков, инженерных систем в случае отсутствия проектных материалов;
- материалы технического обследования с иллюстрациями (фото-, видеосъемки);
- список подлежащего демонтажу оборудования, инженерных систем и др.;
- перечень необходимых мероприятий направленных на ликвидацию аварийного состояния строительных конструкций и других нарушений техники безопасности по действующим нормативным документам;
- заключения, справки, технические условия и согласования (при необходимости) на подключение систем к инженерным сетям действующей инфраструктуры.
344090, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора, 148

Copyright © 2011 Строительная экспертиза