Технический надзор – гарантия качества строительных работ

Ремонтные или строительные работы всегда необходимо производить под техническим надзором. Ведь ситуация может стать просто парадоксальной. Профессионалы разрабатывают архитектурный проект, занимаются дизайном помещений, производство строительных работ доверяется высококвалифицированной бригаде рабочих, но контролировать качество выполнения работ и уровень взаимодействия между бригадами, при этом, никто не берется.

Такой положение дел недопустимо. Ведь каждый вид работ необходимо производить в полном соответствии с актуальными нормативами строительной сферы, наиболее высокой эффективностью. Именно от этого в полной мере зависит надежность и функциональность возводимого объекта недвижимости.

Оптимальным вариантом начала строительного процесса есть, конечно же, договор, который заключен с компанией, которая организует и проведет технический надзор. Работающей в такой организации независимые эксперты примут участие в процессе разработки смет, посодействуют при подборе наилучшего сочетания качества и цены закупаемых стройматериалов, не допуская перерасхода денежных средств. Участие технадзора на этом этапе сводится к определению стоимости определенных объемов работ, необходимых для этого стройматериалов, в разработке оптимальной сметы с последующим представлением ее заказчику.

Строительные документы, разработанные профессионально и грамотно помогут сделать все расчеты беспроблемными и оптимальными, учитывая при этом каждое пожелание заказчика. Именно непрерывный контроль над происходящими процессами на объекте даст гарантию высокого уровня качества производимых работ, обеспечит использование исключительно указанных в смете строительных материалов. В обязанности технадзора также входит предупреждение хищений и скрытых браков.

Когда договор на технический надзор составляется с учетом контроля еще на этапе проектирования – это даст возможность проводить дополнительные экспертизы конструктивного, инженерного и архитектурного раздела этого проекта. Ведь дизайнерское решение конкретного задания – это залог внутреннего комфорта и внешнего привлекательного вида. Прочность, выносливость, устойчивость всех несущих конструкций является основой надежности и долговечности объекта недвижимости.

Необходимо крайне внимательно изучить инженерный раздел конкретного проекта, ведь именно в нем учтены системы кондиционирования, вентиляции, канализации, водообеспечения, электроснабжения. А дополнительный надзор даст гарантии эргономичности и будущих удобств. Инженер по техническому надзору должен контролировать соблюдение необходимого уровня равновесия между качеством, надежностью, модными тенденциями.

В его обязанности также входит контроль очередности производства работ, проверка каждого используемого материала на наличие необходимых сертификатов. При возникновении сомнений, с целью не допустить возникновения брака, инженер в праве и просто обязан назначить дополнительные анализы подопечного объекта. Процесс контроля над строительным процессом включает также и ведения специального журнала производства, в котором указываются объемы выполняемых работ, регистрируются все сметные и проектные документы, перечисляются лица, которые ответственны за тот или иной участок.

Также в этот журнал заносят и претензии, одобренные и зафиксированные изменения начального дизайнерского проекта. Все события (которые происходят на строительстве) отражают в журнале ежедневные записи. Также в нем отражены все претензии технадзора, исправление которых должен провести производитель работ.

Технадзор контролирует фактические объемы выполняемых работ. Деятельность технического надзора направлена на качество, соблюдение интересов заказчика строительства, решение споров по каждому рабочему моменту. За результаты свой деятельности технадзор отчитывается перед заказчиком.