Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Ростове-на-Дону и Ростовской области в случаях, когда градостроительным законодательством допускается проведение экспертизы проектно-сметной документации в негосударственной форме. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах подготовки документации к экспертизе, утверждения проектных решений и сметной стоимости, а также при прохождении процедур финансового и ведомственного контроля в рамках проектного и контрактного цикла.

Назначение процедуры

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации используется для экспертного рассмотрения проектных решений и сметных расчётов на соответствие требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов и нормативной базы ценообразования. В рамках процедуры осуществляется анализ согласованности проектной и сметной частей документации с оформлением экспертного заключения, применяемого заказчиком при утверждении документации и планировании финансирования объекта.

Когда применяется

• при подготовке проектно-сметной документации к направлению на экспертизу в негосударственной форме;
• при выборе формы экспертизы в случаях, допускаемых градостроительным законодательством;
• при повторном экспертном рассмотрении после внесения изменений в проектные решения и сметные расчёты;
• при устранении замечаний, выявленных по результатам предыдущей экспертизы;
• при утверждении проектно-сметной документации и прохождении процедур финансового и ведомственного контроля.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертизы является проектно-сметная документация в составе, установленном ПП РФ № 87, включая проектную документацию и сметные расчёты стоимости строительства, сформированные на основании результатов инженерных изысканий и исходно-разрешительной документации.

Проверяемые элементы

• состав и структура проектной и сметной документации в соответствии с нормативными требованиями;
• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• корректность определения сметной стоимости с применением действующих нормативов и индексов;
• обоснованность объёмов работ и стоимости ресурсов;
• согласованность проектных решений и сметных расчётов между собой.

Исходные материалы

• проектная документация в установленном нормативами составе;
• сметная документация и расчёты стоимости;
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация;
• технические условия и иные исходные данные.

Типовые замечания

• неполный состав проектно-сметной документации либо отклонения от установленной структуры;
• несоответствие проектных решений требованиям нормативных правовых актов;
• ошибки в расчётах объёмов работ и сметной стоимости;
• отсутствие обоснований стоимости ресурсов и оборудования;
• несогласованность проектной и сметной частей документации.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации установленного образца, используемое заказчиком при утверждении документации, формировании НМЦК и прохождении последующих процедур финансового и ведомственного контроля. Материалы применяются при реализации объектов капитального строительства в Ростове-на-Дону и Ростовской области в рамках проектного, контрактного и финансового цикла.